Уважаемые недропольхователи!
Ассоциация недропользователей Черноземья обращает внимание на разъяснения, содержащиеся в письме Росреестра от 15.07.2022 N 13-00628/22 «Об отдельных вопросах, связанных со вступлением в силу Приказов Росреестра от 14.12.2021 N П/0592, от 04.03.2022 N П/0072, от 15.03.2022 N П/0082» относительно новых правил подготовки межевых и технических планов.
Росреестр указывает, что в течение девяти месяцев с даты вступления в силу приказа №П/0592 для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть представлены межевые планы, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в соответствии с формой и требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа.
Хотя после вступления в силу приказов №П/0592 и №П/0082 для подготовки межевых и технических планов по общим правилам не допускается применение ранее действовавших требований, в условиях отсутствия XML-схем, разработанных в соответствии с вышеуказанными приказами Росреестра, применяются действующие на момент подготовки межевого или технического плана XML-схемы.
Ранее в письме Росреестра от 29.06.2022 N 14-5399-ТГ/22 указывалось, что XML-схемы, необходимые для подготовки межевого, технического планов, акта обследования, декларации.в виде XML-документов будут представлены Росреестром в открытый доступ в августе 2022 г.
Принимая во внимание, что выполнение кадастровых работ, а также подготовка и сбор необходимых для этого документов занимают определенный период времени, Росреестр разъясняет, что после вступления в силу приказов №П/0592 или №П/0082 в течение девяти месяцев межевые и технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями, действовавшими до 19.06.2022, могут быть представлены для регистрации прав только при условии, что они были подписаны усиленной квалифицированной ЭЦП до 19.06.2022. Если согласование местоположения границ земельных участков было проведено или начато до 19.06.2022 и Акт согласования содержит информацию о дате такого согласования заинтересованными лицами до 19.06.2022, в межевой план, подготовленный после 19.06.2022, допустимо включение такого Акта согласования.
Просим всех недропользователей, занятых межеванием и оформлением объектов недвижимости, изучить и использовать в работе указанные разъяснения.