Уважаемые недропользователи!

Росреестр в письме от 24.03.2025 N 14-2668-ТГ/25 представил новые разъяснения по вопросу постановки на кадастровый учет земельных участков, границы которых пересекают береговую полосу.
Ведомство обращает внимание землепользователей на следующее:
— ст. 105 ЗК РФ вид зоны с особыми условиями использования территории — береговая полоса, не установлен.
— согласно п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
— таким образом, земельные участки, находящиеся в границах береговой полосы, не могут находиться в частной собственности.
— в ЗК РФ и Водном кодексе РФ отсутствуют положения, предусматривающие образование земельного участка, полностью или частично расположенного в пределах границ береговой линии.
Выводы: в территорию земельного участка, находящегося в частной собственности, не может быть включена береговая полоса, однако если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (безвозмездное пользование), то основания для приостановления его государственного кадастрового учета отсутствуют.

Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_504254/